Renoveringsregler

Om du planerar en större renovering - målning och tapetsering undantaget - ska du i god tid innan arbetena påbörjas, ansöka till styrelsen om godkännande. Du ska också förse styrelsen med de handlingar som krävs för styrelsens beslut, såsom bygglov, ritningar, sakkunnigutlåtande med mera. Du står själv för de kostnader som detta kan innebära.

Styrelsen behandlar din ansökan på nästkommande styrelsemöte, i regel var tredje vecka med undantag under sommaren. En renovering får aldrig påbörjas om du inte fått styrelsens godkännande.

Oavsett storlek på renovering är det viktigt att vi visar varandra hänsyn.

Styrelsen behöver ge ett godkännande för följande åtgärder:

  1. Ingrepp i en bärande konstruktion eller betongkonstruktion, till exempel en bärande vägg. Detta gäller även om man fått bygglov för ändringen.
     
  2. Ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten. Med detta avses bland annat installation eller förflyttning av våtutrymme, kök eller toalett. Ändringar av elledningar omfattas dock inte av någon generell tillståndsplikt med undantag för ledningar som föreningen ansvarar för (dvs. ledningar som föreningen försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet).
     
  3. Annan väsentlig förändring av lägenheten. Detta kan till exempel gälla om en lägenhets karaktärsdrag förändras (t.ex. genom en ändrad planlösning - som gör att lägenheten kan bli svår att avyttra) eller att dess kulturhistoriska värde inte tas till vara.
     
  4. Vid ombyggnation som påverkar ventilationen är det viktigt att ej enbart ta bort kökskåpan eller donet i badrummet och låta anslutningen stå helt öppen. Detta av två skäl: dels för att förhindra att fastighetens kanaler/filter och fläktar blir nedsmutsade och dels för att systemet bygger på tryckdifferens och fläkten kan då övervarvas och ta skada. Köksfläkt får inte anslutas till husets ventilationssystem.

Gör så här:

Du ska i god tid innan renoverings- och ändringsarbeten påbörjas ansöka till styrelsen om godkännande. Skicka arbetsbeskrivningen via mail till brf.forshagagatan@gmail.com.

  • Du ska förse styrelsen med dem handlingar som krävs för styrelsens beslut, såsom bygglov, ritningar, sakkunnigutlåtande med mera. Du står för de kostnader som det kan innebära.

  • Styrelsen behandlar din ansökan på nästkommande styrelsemöte (i regel var tredje vecka med undantag under sommaren).

  • Arbete får ej påbörjas utan styrelsens godkännande!

När du renoverar

Våra fastigheter innehåller många lägenheter och vi därför är många som vid olika tillfällen under veckan kan tänkas vilja utföra arbeten i våra lägenheter. Därför är det nödvändigt att det finns tidpunkter då det är tyst i husen.

  • Högljudda arbeten som rivning och borrning får ske mellan kl. 08:00-19:00 vardagar och mellan kl. 09:00-17:00 helger.
     
  • Byggavfall, målarburkar, penslar etc. får inte kastas i soporna utan skall forslas bort genom egen försorg. Färg, spackel, sand etc. får inte spolas ned i avloppen.  
     
  • Trapphus och allmänna utrymmen måste avstädas kontinuerligt.  
         
  • Vänligen respektera att byggavfall och pallar som parkeras utanför fastigheten ska plockas bort skyndsamt (max en vecka). Om detta inte respekteras kommer bortforsling att ske på medlemmens bekostnad.  
        
  • Vattenavstängning sker lokalt i varje lägenhet och det är absolut förbjudet att på egen hand utan samråd med styrelse eller fastighetsskötare att stänga av vattnet för hela fastigheten.

Tack för att respekterar renoveringsreglerna!