För nyinfyttade
Information till dig som är nyinflyttad
Varmt välkommen som medlem i Brf Forshagagatan! Vi hoppas att du ska trivas i din nya bostad, med dina nya grannar och i vår förening. Det speciella med en bostadsrätt är att du inte äger din lägenhet utan rätten att bo i den, medan huset gemensamt ägs av föreningsmedlemmarna. Att bo i en bostadsrätt medför både frihet, skyldigheter och ansvar. Vi vill här berätta om vad som gäller i just vår förening, läs mer under fliken Ordningsregler. Då information är färskvara är det bra om du lite då och då tittar in på föreningens hemsida för aktuell information.
Föreningen
Vår förening är en ekonomisk förening där alla bostadsrättsinnehavare/medlemmar har ett gemensamt ansvar för att allt ska fungera på bästa sätt. Föreningen har upprättat stadgar som enligt lagen är registrerade och godkända av Bolagsverket. Det är bra om du tar del av stadgarna som du hittar under fliken Stadgar.
Årsstämma/föreningsstämma
Årsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Enligt reglerna ska den hållas tidigast i mars och senast i juni. Som medlem kan du påverka föreningens verksamhet bland annat genom att delta på årsstämman. Varje medlem har en röst. Om du äger din bostadsrätt tillsammans med en annan medlem har ni tillsammans en röst.
Styrelsen
Vår styrelse består av minst tre och höst sju ledamöter vilka årligen väljs på årsstämman. Du hittar våra namn och kontaktuppgifter på anslagstavlan i din port eller på hemsidan. Du är alltid välkommen att höra av dig till oss! Styrelsen, som sammanträder cirka 15 gånger per år, har löpande ansvar för föreningens ekonomi och förvaltning.
Om du själv är intresserad av att delta i styrelsearbetet är du välkommen att kontakta vår valberedning på Valberedning.brf.forshagagatan@gmail.com.
Aktuell information och nyheter
Du hittar alltid aktuell information på vår hemsida samt i de nyhetsbrev som styrelsen delar ut i din brevlåda en gång per kvartal. Vi har också särskilda informationsinsatser i samband med vår årsstämma eller vid renoveringar som kräver avisering. Om du har lämnat din mailadress till föreningens förvaltare kommer du även att få nyhetsbrevet digitalt.
Kontaktvägar
Vi har en föreningsbrevlåda på Forshagagatan 42 bv. Där kan du lämna förslag eller andra meddelanden till styrelsen och vår förvaltning. Det vanligaste sättet är dock att maila på brf.forshagagatan@gmail.com.
Förvaltning
Nabo ansvarar både för den ekonomiska och tekniska förvaltninigen för vår förenings räkning.
Kontakta Nabo om du har frågor rörande:
- Avgifter, hyror, byten eller andra kontraktsrelaterade ärenden
- Något i allmänna utrymmen som är trasigt eller ur funktion.
- Felanmälan på andra tider än Nabos ordinarie arbetstid (jour).
- Du som bostadsrättsinnehavare kan även anlita Nabo för att utföra arbeten i din lägenhet (detta debiteras dig som enskild bostadsrättsinnehavare),
Har du behov av att komma i kontakt med Nabo så finns kontaktuppgifter på vår hemsida under fliken Felanmälan.Nabo kan även fixa saker i din bostad, se Nabos prislista.
Namnbyte på dörr och i entrétavla
För namnbyte på din dörr och i entrétavlan kontaktar du vår tekniska förvaltare Nabo.
Om huset
Föreningen består av fem hus byggda 1958. I fastigheterna finns 132 lägenheter, en förskola och fem lokaler som föreningen hyr ut. Föreningen bildades 2011 och köpte fastigheterna 2013 av Familjebostäder. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Garage och parkeringsplatser
Föreningen har 58 garage och 62 parkeringsplatser. Om du önskar en parkerings- eller garageplats kan du göra en intresseanmälan hos vår ekonomiska förvaltare Nabo som administrerar köhanteringen. Garage- och parkeringsplatser får hyras av privatpersoner och bara användas för parkering av fordon.
TV och internet
Föreningen har internetuppkoppling och ett avtal om marksänd TV med Comhem, tolv kanaler genom antennkabel. Internetuppkoppling/fiber finns tillgänglig genom Stockholms stadsnät och bekostas av föreningen.
Kodlås och porttelefoni
Nyckeltaggar och nycklar
Som ny bostadsrättsinnehavare ska du fått nycklar till lägenhetsdörren av tidigare ägare. Övriga nycklar till källare, cykelrum och Aptustaggar till entrédörr, återvinning, sopkärl och tvättstugor ska ni ha kvitterat ut från Styrelsen ( ny rutin 2023 ) samtidigt som tidigare ägare återlämnat nämnda nycklar och låstaggar. (Nycklar och låstaggar är en värdehandling som kvitteras ut personligen ) Är det så att du behöver komplettera dessa, mot ett självkostnadspris, kontaktar du styrelsen. Varje lägenhet får en tvättstugetagg.
Låstider portar
Portarna är låsta hela dygnet och öppnas med nyckeltagg eller via porttelefonen. Som nyinflyttad har du lämnat uppgifter till porttelefonen vid kvitterings tillfället av låstaggar och nycklar om du vill ändra eller lägga till något i porttelefonen maila styrelsen ditt namn och det telefonnummer du vill koppla till porttelefonen. På så sätt kan du släppa in besökare med hjälp av din mobiltelefon, se vidare i information.
Tvättstugor
Föreningen har två fristående tvättstugor, en utanför port 10–12 och en utanför port 42–44. Den senare har även en grovtvättmaskin. Tvättider bokar du i tvättstugorna med nyckeltagg/magnetbricka eller via internet. Antalet tvättider är 8 per tvättstuga och månad (totalt 16 tider).
Bokning via internet
Adressen för webbokning ärforshagagatan.aptustotal.se/aptusportal. Användarnamn är 50420XXX (de tre sista siffrorna är ert lägenhetsnummer). Lösenord är 20XXX (de fem sista i användarnamnet). I både användarnamn och lösenord är de tre sista siffrorna ert lägenhetsnummer.
Sopor och källsortering
Sophantering
Sopnedkärl för Restavfall finns på två platser utomhus,, ett vid miljöstugan som öppnas med nyckeltagg och ett olåst kärl mellan port nr 36 och 48 ENDAST RESTAVFALL. Vid miljöstugan finns behållare för färgat och ofärgat glas- och tidningar. Där till höger med grönt lock finns ett mindre kärl för sorterat matavfall, som ska ligga i papperspåse matavfall. På miljöstugan båda långsidor finns inkast för återvinning av förpackningar av metall, plast, kartong och även batterier.
Vi påminner om att föreningens och FTI kärl för källsortering och återvinning är endast till för förpackningar av plast och kartong av papp .Övriga saker som inte är förpackningar av plast , metall mm ska sorteras som grovsopor som till exempel el, stekpannor , pennor övrigt husgeråd och möbler måste du lämna vid närmaste återvinningscentraler exempelvis Högdalen eller Östberga.
Container för grovsopor beställs två gånger om året, höst och vår för medlemmar att återvinna sina grovsopor.
Miljöstugan
I miljöstugans inkast slänger du plast, kartong, metall och batterier genom de luckor som sitter på husets långsidor. Varje inkastlucka är försedd med en skylt så att du lätt ska se att du slänger rätt sak på rätt plats.
Luckorna, som är låsta, öppnar du enkelt med din vanliga nyckeltagg genom att hålla upp taggen mot nyckelsymbolen.
Utomhusbehållarna
I våra våra utomhusbehållare vid miljöstugan slänger du ofärgat och färgat glas, tidningar, hushållsavfall och matavfall.
Du öppnar de låsta utomhusbehållarna genom att hålla din nyckeltagg mot nyckelstolpen. Du behöver bara hålla fram din nyckeltagg en gång för att få tillgång till samtliga luckor. Dessa låses automatiskt efter ett par minuter.
Källsortering av matavfall
Vi vill också passa på att påminna om vår modul för matavfall. Eftersom nästan 40 procent av allt som slängs i våra soppåsar är matrester kan vi istället, genom att sortera ut vårt matavfall och låta det bli biogas, gemensamt värna vår miljö samtidigt som vi sparar pengar i föreningen. Ju mindre hushållssopor, desto mindre kostnad för oss alla.
Läs mer om hur du gör under fliken Matavfall på vår hemsida
Städdagar
Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Under städdagarna hjälps vi åt med diverse gemensamma sysslor som inte förvaltningen tar hand om. I samband med städdagarna finns möjlighet att slänga egna grovsopor i en container. Efter utfört arbete brukar vi ses över en fika eller grilla tillsammans.
Renovering
Om du planerar en större renovering - målning och tapetsering undantaget - ska du i god tid innan arbetena påbörjas, ansöka till styrelsen om godkännande. Du ska också förse styrelsen med de handlingar som krävs för styrelsens beslut, såsom bygglov, ritningar, sakkunnigutlåtande med mera. Läs mer under fliken Renoveringsregler.
Försäkring och skadedjur
Försäkring
Våra fastigheter är försäkrade hos Folksam där vi även har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsinnehavare ska alltid teckna en egen hemförsäkring . Kopia på försäkringsbrevet skall på begäran från styrelsen kunna visas upp. Läs gärna medföljande försäkringsinformation.
Kontaktuppgifter till Försäkringsbolaget
Skadedjur
Vid problem med skadedjur, till exempel större getingbon eller råttor, kan du själva anmäla problemet till Anticimex på telefonnummer 075-245 10 00 och där uppge vårt Organisationsnummer: 769 623 8315.
Tack för att du tagit del av den här informationen. Åter igen, varmt välkommen till Brf Forshagagatan!