Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i Brf Forshagagatan, ​ni hittar information om föreningen och fastigheten på denna sida.

Nyckelhantering vid överlåtelse 

Vi vädjar till er mäklare att informera säljare/ köparen att kontakta styrelsen brf.forshagagatan@gmail.com  i samband med en överlåtelse.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011 och fastigheterna förvärvades 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten består av 132 st. lägenheter (11 bostadsrätter och 14 hyreslägenheter) och 5 kommersiella lokaler.

Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/1 – 31/12. Månadsavgifter inkluderar vatten och värme. 

Bosättningskrav samt. Andelsägande se §4 och §5 Stadgar
 

Stadgar och årsredovisning

Föreningens stadgar och årsredovisningar och stämmoprotokoll hittar du under respektive flik i menyn på hemsidan.

Fastigheten

Fastigheten byggdes 1958 och föreningen förvärvade fastigheten 2013 av Familjebostäder..

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom  Folksam

Nabo sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning..

Ventilation, mekanisk frånluft . Ej tillåtet att direktansluta en köksfläkt.

Tomträtt, omförhandling av tomträttsavgift gjordes 2019 med Stockholms stad.

Höjning av månadsavgifter samt hyror för garage och p-platser

Bostadsrätternas årsavgift höjdes med 3 % från 1 juli 2025.
Planerad höjning på 3 % för motsvarande period  2026 
Garage och p-platser, hyran höjs i regel med 2 procent från 1 juli

Balkong och inglasning av balkong
 

Balkonger finns i alla bostäder och några har låtit glasa in sina balkonger

I dagsläget finns inget generellt bygglov för inglasning av balkonger för fastigheten.

NIKA Inglasning har ensamrätten  att utföra inglasningar i föreningen. 
Innan ett avtal om inglasning skrivs under ska en ansökan om lov för inglasning och ett ansvars avtal mellan boende och föreningen vara undertecknad 
Balkonginglasning får aldrig uppföras utan att ett ansvars avtal mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen undertecknats.
Önskar man glasa in sin balkong ska bygglov sökas och styrelsen ska godkänna  inglasningen. 

Garage och p-platser

Föreningen har 58 garageplatser och 62 p-platser (separat kö, hanteras av vår ekonomiska förvaltare Nabo.se).
Moms på P-platser tillkommer med anledning av Skatteverkets beslut att momsbelägga parkeringsplatser med 25% från 1 oktober 2026.

Förråd

Alla lägenheter har ett källarförråd. Utöver det finns det vissa uthyrningsbara förråd i separat kö.

Tvättstugor

Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 17 tvättmaskiner varav en grovmaskin, 8 torktumlare, 7 torkskåp samt 8 kallmanglar. 

TV och bredband

Tele2 levererar markbunden TV via uttag i varje lägenhet sk tre hål i väggen, alla har gratis Tele 2 Play . 
Tele 2 erbjuder avtal om bredband och digitaltv som tillval av tjänst.
Föreningen har ett avtal som ger oss Bredband via Fiber från Bredband 2  som ingår i avgiften. 

Information för nyinflyttade samt ordnings- och renoveringsregler och föreningens Stadgar

Vi ber dig att påminna den nya medlemmen vikten av att ta del av information och sätta sig in i vad det innebär att bo i en bostadsrätt  För nyinflyttade, Renoveringsregler  Ordningsregler och Stadgar

Föreningsinformation

Medlemsinformation sker huvudsakligen genom följande kanaler: 

- manuellt utdelade nyhetsbrev fyra gånger per år
- föreningens webbplats
- anslagstavlor i entréer

Betydande renovering och underhåll

2010-2011 Stambyte och elomdragning.
2014-2015 Omläggning av tak.
2016-2017 Byte av fönster.
2018 Relining av avloppsstam port 26-38 och 40-50.
2018 OVK besiktning.
2019 Upprustning av lekplatser/uteplatser.
2019 Renovering av entrédörrar samt garageporter, port 4-24.
2020 Renovering av entrétrappor, port 4-24
2020-2021 Installering av Aptuslås och porttelefoni

2023 Underhåll av entréportar

Planerad renovering och underhåll

2024-  Injustering av värme( sensorer placeras i 20% av lgh
2024- Översyn av trapphus
2021- Översyn av hyresrätter
2023 - 2024  Radonmätning 
2024- Vattenledning 
2024 - Ovk bostäder lokaler

2025 - Totalrenovering av trapphus nya armaturer 
2025 - Vattenledning i mark pågår en förstudie