Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i Brf Forshagagatan, ​ni hittar information om föreningen och fastigheten på denna sida.

Nyckelhantering vid överlåtelse 

Vi vädjar till er mäklare att informera säljare/ köparen att kontakta styrelsen brf.forshagagatan@gmail.com  i samband med en överlåtelse.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011 och fastigheterna förvärvades 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten består av 132 st. lägenheter (114 bostadsrätter och 18 hyreslägenheter) och 5 kommersiella lokaler.

Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/1 – 31/12. Månadsavgifter inkluderar vatten och värme. 

Bosättningskrav samt. Andelsägande se §4 och §5 Stadgar
 

Stadgar och årsredovisning

Föreningens stadgar och årsredovisningar och stämmoprotokoll hittar du under respektive flik i menyn på hemsidan.

Fastigheten

Fastigheten byggdes 1958 och föreningen förvärvade fastigheten 2013 av Familjebostäder..

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Gjensidige.

Nabo sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning..

Ventilation, mekanisk frånluft . Ej tillåtet att direktansluta en köksfläkt.

Tomträtt, omförhandling av tomträttsavgift gjordes 2019 med Stockholms stad.

Höjning av månadsavgifter samt hyror för garage och p-platser

Bostadsrätternas årsavgift höjdes med 10 procent från och med 1 Januari 2024
Garage och p-platser, hyran höjs i regel med 2 procent 

Balkong och inglasning av balkong
 

Balkonger finns i alla bostäder och några har låtit glasa in sina balkonger

I dagsläget finns inget generellt bygglov för inglasning av balkonger för fastigheten.

NIKA Inglasning har ensamrätten  att utföra inglasningar i föreningen. 
Balkonginglasning får inte uppföras utan att ett ansvarsavtal mellan bostadsrättsinehavaren och styrelsen undertecknats.
Önskar man glasa in sin balkong ska bygglov sökas och styrelsen ska godkänna  inglasningen. 

Garage och p-platser

Föreningen har 58 garageplatser och 62 p-platser (separat kö, hanteras av vår ekonomiska förvaltare Nabo.se).

Förråd

Alla lägenheter har ett källarförråd. Utöver det finns det vissa uthyrningsbara förråd i separat kö.

Tvättstugor

Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 16 tvättmaskiner varav en grovmaskin, 8 torktumlare, 8 torkskåp samt 8 kallmanglar. 

TV och bredband

Tele2 levererar markbunden TV. Bredband via Fiber från Bredband 2 ingår i avgiften

Information för nyinflyttade samt ordnings- och renoveringsregler och föreningens Stadgar

Vi ber dig att påminna den nya medlemmen vikten av att ta del av information och sätta sig in i vad det innebär att bo i en bostadsrätt  För nyinflyttade, Renoveringsregler  Ordningsregler och Stadgar

Föreningsinformation

Medlemsinformation sker huvudsakligen genom följande kanaler: 

- manuellt utdelade nyhetsbrev fyra gånger per år
- föreningens webbplats
- anslagstavlor i entréer

Betydande renovering och underhåll

2010-2011 Stambyte och elomdragning.
2014-2015 Omläggning av tak.
2016-2017 Byte av fönster.
2018 Relining av avloppsstam port 26-38 och 40-50.
2018 OVK besiktning.
2019 Upprustning av lekplatser/uteplatser.
2019 Renovering av entrédörrar samt garageporter, port 4-24.
2020 Renovering av entrétrappor, port 4-24
2020-2021 Installering av Aptuslås och porttelefoni

2023 Underhåll av entréportar

Planerad renovering och underhåll

2024-  Injustering av värme( sensorer placeras i 20% av lgh
2024- Översyn av trapphus
2021- Översyn av hyresrätter
2023 - 2024  Radonmätning 
2024- Vattenledning 
2024 - Ovk bostäder lokaler

2025 - Totalrenovering av trapphus nya armaturer 
2025 - Vattenledning i mark