För mäklare

Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i Brf Forshagagatan, ​ni hittar information om föreningen och fastigheten på denna sida.

Nyckelhantering vid överlåtelse 

Vi vädjar till er mäklare att informera säljare/ köparen att kontakta styrelsen brf.forshagagatan@gmail.com så kan vi påminna om rutinen kring överlåtelse av nycklar till bostad och till fastigheten.

 

Säljaren har personligen kvitterat ut låstaggar och hushållsnycklar till källare och cykelrum. Säljaren kan via mejl meddela vilka nycklar och aptustaggar som överlämnats.                         

Nya bostadrättsinnehavaren kvittera ut dessa hos styrelsen och sammtidigt registrera uppgifter till porttelefonen. 

Styrelsen välkomnar nya medlemmar och överlämnar information om föreningen och ett tillfälle att lyckönska nya och gamla medlemmar till ett nytt boende. 

 

Föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011 och fastigheterna förvärvades 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten består av 132 st. lägenheter (114 bostadsrätter och 18 hyreslägenheter) och 5 kommersiella lokaler.

Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/1 – 31/12. Månadsavgifter inkluderar vatten och värme. 

Bosättningskrav samt. Andelsägande se §4 och §5 Stadgar
 

Stadgar och årsredovisning

Föreningens stadgar och årsredovisningar och stämmoprotokoll hittar du under respektive flik i menyn på hemsidan.

Fastigheten

Fastigheten byggdes 1958 och föreningen förvärvade fastigheten 2013 av Familjebostäder..

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Gjensidige.

Nabo sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning..

Ventilation, mekanisk frånluft . Ej tillåtet att direktansluta en köksfläkt.

Tomträtt, omförhandling av tomträttsavgift gjordes 2019 med Stockholms stad.

Höjning av månadsavgifter samt hyror för garage och p-platser

Bostadsrätternas årsavgift höjdes med 10 procent från och med 1 Januari 2024
Garage och p-platser, hyran höjs i regel med 2 procent 

Balkong och inglasning av balkong
 

Balkonger finns i alla bostäder och några har låtit glasa in sina balkonger

I dagsläget finns inget generellt bygglov för inglasning av balkonger för fastigheten.
Önskar man glasa in sin balkong ska bygglov sökas, Styrelsen ska godkänna  inglasningen samt att närmaste grannar ska tillfrågas och ett ansvarsavtal för inglasningen ska skrivas mellan den som vill glasa in och föreningen.
Blanketter  Ansökan styrelsen Medgivande från granne  ansvarsavtal 

Garage och p-platser

Föreningen har 58 garageplatser och 62 p-platser (separat kö, hanteras av vår ekonomiska förvaltare Nabo.se).

Förråd

Alla lägenheter har ett källarförråd. Utöver det finns det vissa uthyrningsbara förråd i separat kö.

Tvättstugor

Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 8 torkskåp samt 8 kallmanglar. 

TV och bredband

Tele2 levererar markbunden TV. Bredband via Fiber  Stockholms stadsnät ingår i avgiften

Information för nyinflyttade samt ordnings- och renoveringsregler och föreningens Stadgar

Vi ber dig att påminna den nya medlemmen vikten av att ta del av information och sätta sig in i vad det innebär att bo i en bostadsrätt  För nyinflyttadeRenoveringsregler  Ordningsregler och Stadgar

Föreningsinformation

Medlemsinformation sker huvudsakligen genom följande kanaler: 

- manuellt utdelade nyhetbrev fyra gånger per år
- föreningens webbplats
- anslagstavlor i entréer

Betydande renovering och underhåll

2010-2011 Stambyte och elomdragning.
2014-2015 Omläggning av tak.
2016-2017 Byte av fönster.
2018 Relining av avloppsstam port 26-38 och 40-50.
2018 OVK besiktning.
2019 Upprustning av lekplatser/uteplatser.
2019 Renovering av entrédörrar samt garageporter, port 4-24.
2020 Renovering av entrétrappor, port 4-24
2020-2021 Installering av Aptuslås och porttelefoni

2023 Underhåll av entréportar

Planerad renovering och underhåll

2024-  Injustering av värme( sensorer placeras i 20% av lgh
2024- Översyn av trapphus
2021- Översyn av hyresrätter
2023 - 2024  Radonmätning 
2024- Vattenledning 
2024 - Ovk bostäder lokaler