För mäklare
Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i Brf Forshagagatan, ni hittar information om föreningen och fastigheten på denna sida.
Nyckelhantering vid överlåtelse
När säljaren ska överlämna nycklar till bostaden till köparen ska övriga taggar och nycklar lämnas till Styrelsen enligt följande:
Säljaren ska till Styrelsen återlämna Aptustaggar och övriga nycklar till källare, cykelrum, bom och ev garage. Köparen får av Styrelsen kvittera ut Aptustaggar och övriga nycklar som ger tillträde till gemensamma utrymmen.
Förutom nyckel och aptus kvittering blir detta ett givet tillfälle för ett möte där Styrelsen välkomnar nya medlemmar och överlämnar information om föreningen och ett tillfälle att lyckönska nya och gamla medlemmar till ett nytt boende.
Tillfälle för återlämning och utkvittering av fastighetsnycklar och Aptustaggar bokas i via mejl på brf.forshagagatan@gmail.com
Föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2011 och fastigheterna förvärvades 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten består av 132 st. lägenheter (114 bostadsrätter och 18 hyreslägenheter) och 5 kommersiella lokaler.
Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/1 – 31/12. Månadsavgifter inkluderar vatten och värme.
Bosättningskrav samt. Andelsägande se §4 och §5 Stadgar
Stadgar och årsredovisning
Föreningens stadgar och årsredovisningar och stämmoprotokoll hittar du under respektive flik i menyn på hemsidan.
Fastigheten
Fastigheten byggdes 1958 och föreningen förvärvade fastigheten 2013 av Familjebostäder..
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Gjensidige.
Nabo sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning..
Ventilation, mekanisk frånluft . Ej tillåtet att direktansluta en köksfläkt.
Tomträtt, omförhandling av tomträttsavgift gjordes 2019 med Stockholms stad.
Höjning av månadsavgifter samt hyror för garage och p-platser
Bostadsrätternas årsavgift höjdes med 10 procent från och med 1 Januari 2024
Garage och p-platser, hyran höjs i regel med 2 procent
Balkong och inglasning av balkong
Balkonger finns i alla bostäder och några har låtit glasa in sina balkonger
I dagsläget finns inget generellt bygglov för inglasning av balkonger för fastigheten.
Önskar man glasa in sin balkong ska bygglov sökas, Styrelsen ska godkänna inglasningen samt att närmaste grannar ska tillfrågas och ett ansvarsavtal för inglasningen ska skrivas mellan den som vill glasa in och föreningen.
Blanketter Ansökan styrelsen Medgivande från granne ansvarsavtal
Garage och p-platser
Föreningen har 58 garageplatser och 62 p-platser (separat kö, hanteras av vår ekonomiska förvaltare Nabo.se).
Förråd
Alla lägenheter har ett källarförråd. Utöver det finns det vissa uthyrningsbara förråd i separat kö.
Tvättstugor
Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 8 torkskåp samt 8 kallmanglar.
TV och bredband
Tele2 levererar markbunden TV. Bredband via Fiber Stockholms stadsnät ingår i avgiften
Information för nyinflyttade samt ordnings- och renoveringsregler och föreningens Stadgar
Vi ber dig att påminna den nya medlemmen vikten av att ta del av information och sätta sig in i vad det innebär att bo i en bostadsrätt För nyinflyttade, Renoveringsregler Ordningsregler och Stadgar
Föreningsinformation
Medlemsinformation sker huvudsakligen genom följande kanaler:
- manuellt utdelade nyhetbrev fyra gånger per år
- föreningens webbplats
- anslagstavlor i entréer
Betydande renovering och underhåll
2010-2011 Stambyte och elomdragning.
2014-2015 Omläggning av tak.
2016-2017 Byte av fönster.
2018 Relining av avloppsstam port 26-38 och 40-50.
2018 OVK besiktning.
2019 Upprustning av lekplatser/uteplatser.
2019 Renovering av entrédörrar samt garageporter, port 4-24.
2020 Renovering av entrétrappor, port 4-24
2020-2021 Installering av Aptuslås och porttelefoni
2023 Underhåll av entréportar
Planerad renovering och underhåll
2024- Injustering av värme( sensorer placeras i 20% av lgh
2024- Översyn av trapphus
2021- Översyn av hyresrätter
2023 - 2024 Radonmätning
2024- Vattenledning
2024 - Ovk bostäder lokaler